近期，一些前期交纳购房定金的朋友有后悔心理，想把购房定金退回，但因已签订购房合同，在开发商不存在违约行为的情况下，退回购房定金比较困难。在此情况下，一些不法分子就在各大网络平台上广泛宣扬“可以帮助退回购房定金”，并以此为由实施诈骗。为帮助准确识别骗局，下面列举了该类型诈骗的几个特点，需要引起警惕：
一、号称专业退定广泛引流。不法分子在网络平台号称有渠道、有资源、有办法，能够以100%成功率帮助退回购房定金，并通过列举虚假退定案例，使用虚假账号跟帖称赞等方式，将自身包装为专业退定公司，以此吸引不明真相群众主动联系，达到广泛引流、精准诈骗的目的。
二、诱导支付手续费用。一旦有人主动联系，就会要求支付一定金额费用作为退款手续费或委托定金，然后再以办理退定工作中遇到各类阻力为由要求追加手续费用。一旦受害人识破骗局不再支付费用，就立即将受害人拉黑失联。
三、索要购房资料原件。不法分子为增加可信度，声称“退定不成功不收取任何费用”，但一个必要条件就是需要受害人提供合同、定金单据等购房资料原件。一旦受害人提供了这些资料原件，不法分子可能直接利用这些资料找开发商退款，万一退款成功，退款金额也随即落入不法分子的腰包，而后消失不见。在此情况下，受害人不但损失了购房定金，还给后续个人信息安全、经济安全带来无穷隐患。
四、签订模糊委托协议。不法分子与受害人签订委托帮助退回购房定金协议，但协议中未列明退款办理时限，未明确或故意模糊相关违约条款，一旦受害人提出质疑，就以办理进程不可控或该协议为格式条款为由予以搪塞，并诱导受害人尽快支付相关手续费用，签订委托协议。在委托协议签订完毕，并收到到受害人支付的委托费用后，不法分子就会以各种理由拖延办理，致使受害人无法准确掌握退款进度，想维权也因委托协议已事先故意模糊了办理时限、违约定责等条款，从而最终无法进行有效维权。
为此，警方提示，购房者在遇到退购房定金问题时，务必谨慎冷静，通过正规渠道与开发商或相关部门沟通，不要轻易相信网上陌生人许诺，更不要随意支付手续费用或提供购房资料原件，时刻保持警惕，谨防上当受骗。